Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями

 

Мусатов Сергей Александрович

Начальник отдела

kumi-celinnoe@mail.ru

+7 (35 241) 2-14-19

 
 

Кашин Александр Викторович

Заместитель начальника отдела

kumi-celinnoe@mail.ru

+7 (35 241) 2-14-19

 
 

Кокшарова Ирина Алексеевна

Главный специалист по имуществу

kumi-celinnoe@mail.ru

+7 (35 241) 2-14-19

 
 

Шубина Алена Николаевна

Главный специалист по земельным отношениям

kumi-celinnoe@mail.ru

+7 (35 241) 2-14-19

 
 

Иванов Дмитрий Сергеевич

Главный специалист по муниципальному контролю

kumi-celinnoe@mail.ru

+7 (35 241) 2-14-19

 
 

Колодочка Екатерина Александровна

Ведущий специалист по арендным отношениям

kumi-celinnoe@mail.ru

+7 (35 241) 2-14-19

 
 

Грохотова Любовь Владимировна

Ведущий специалист по имуществу

kumi-celinnoe@mail.ru

+7 (35 241) 2-14-19

 
25 НоябряИзвещение Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Курганской област...

Извещение Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Курганской области, а также о порядке рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области (далее — Департамент) в соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 3 июля 2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», на основании постановления Департамента от 16 марта 2021 года № 9-п «О проведении государственной кадастровой оценки всех категорий земельных участков, расположенных на территории Курганской области» извещает об утверждении результатов определения кадастровой стоимости одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) на территории Курганской области земельных участков по состоянию на 1 января 2022 года. Результаты определения кадастровой стоимости утверждены постановлением Департамента от 8 ноября 2022 года, будут применяться с 1 января 2023 года. С результатами определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Курганской области, указанными в приложении к постановлению Департамента от 8 ноября 2022 года № 92-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Курганской области» можно ознакомиться на официальном сайте Департамента в информационно-коммуникационной сети «Интернет» в разделе государственная кадастровая оценка и (или) на официальном интернет - портале правовой информации (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/4501202211110002). В целях получения сведений о характеристиках объекта недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости, а также о порядке определения кадастровой стоимости, возможно подать в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (далее - обращение о предоставлении разъяснений). Информируем о порядке рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости». ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее - заявление об исправлении ошибок), с учетом норм Федерального закона № 237-ФЗ, в соответствии с приказом Росреестра от 6 августа 2020 года № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости», приказом Росреестра от 4 августа 2021 года № П/0336 «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке». В случае выявления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, необходимо обратиться в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» с заявлением об исправлении таких ошибок. Заявление об исправлении ошибок вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. Заявление об исправлении ошибок может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в ЕГРН сведений о соответствующей кадастровой стоимости. Способы направления обращения о предоставлении разъяснений и заявления об исправлении ошибок: - лично в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, 54, каб. 114 (время приема обращений: понедельник - четверг с 09:00 до 17:00, перерыв на обед с 13:00 до 13:45); - посредством почтового отправления через Почту России в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости»: 640020, г. Курган, ул. Тобольная, 54, каб. 307, либо на адрес электронной почты: income@bti45.ru; - посредством Портала государственных и муниципальных услуг.

01 Ноября 26 октября 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области прошла горячая телефонная линия, в рамках которой заурал...


26 октября 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области прошла горячая телефонная линия, в рамках которой зауральцам рассказали о выездном приёме и курьерской доставке документов.

За время проведения горячей линии поступили десятки телефонных звонков.

Зауральцев интересовало,как получить из архива филиала оригинал договора купли-продажи, если нет возможности лично обратиться в офис Кадастровой палаты, можно ли воспользоваться услугой выездного приема, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, не обращаясь в многофункциональный центр (МФЦ), каким образом можно получить документы, подтверждающие государственную регистрация права собственности, после выездного приема, каким образом можно поставить на государственный кадастровый учет земельный участок инвалиду II группы, как можно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и многое другое.

 «Выездное обслуживание — это один из наиболее удобных способов подачи документов на регистрацию недвижимости или получения сведений о ней», - отметила заместитель начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты по Курганской области Светлана Ходонович.

Выездной прием документов позволяет подать заявления на услуги Росреестра не выходя из офиса или дома. Сотрудники Кадастровой палаты примут у вас документы на:

- государственный кадастровый учет недвижимого имущества;

- государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним;

- единую процедуру государственного кадастрового учета и государственную регистрацию права;

- предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

 С помощью выездного приема можно подать документы в отношении любых объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации.

Услуга курьерской доставки позволяет получить готовые документы по результатам государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, предоставления сведений из ЕГРН. Также специалисты учреждения доставят невостребованные документы, подготовленные по итогам кадастрового учета и (или) регистрации прав, после истечения срока их хранения в МФЦ.

Бесплатно заказать выездное обслуживание и курьерскую доставку документов могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, приравненные к ним граждане, инвалиды I и II групп, если они являются собственниками объектов, в отношении которых предоставляется услуга и только при предъявлении документов, подтверждающих соответствующий статус заявителя.

Данная услуга предоставляется на территории г. Кургана и Кетовского района, за исключением медицинских и исправительных учреждений, а также следственных изоляторов.

Оставить заявку на выездное обслуживание можно любым удобным способом:

- по телефону 8(3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35;

- по электронной почте filial@45.kadastr.ru, указав точный адрес для выезда, желаемую дату и время визита, контактный телефон;

- на нашем сайте kadastr.ru в разделе выездное обслуживание.

Отметим, тематические горячие телефонные линии являются традиционными в Кадастровой палате и проводятся в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, обеспечения информационной открытости и оперативного разрешения вопросов.

 

 

 

 

 

 

 

С уважением,

Пресс-служба Кадастровой палаты по Курганской области

Тел.8(3522) 42-70-01 доб. 2068

E-mail: press@45.каdаstr.ru

27 ОктябряАдминистрация Целинного муниципального округа извещает о проводимых аукционах по продаже земельных участков, находящихся в...

Администрация Целинного муниципального округа извещает о проводимых аукционах по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также аукционах на право заключения договора аренды земельного участка на территории Курганской области.

    Информация о земельных участках размещена на сайте Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области по ссылке:

   http://www. dizo.kurganobl.ru/aukcion.html

 
21 Октября   26 октября 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области пройдёт горячая линия, в рамках которой зауральц...


 

26 октября 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области пройдёт горячая линия, в рамках которой зауральцы смогут узнать о выездном приёме и курьерской доставке документов.

Заместитель начальника межрайонного отдела Светлана Ходонович расскажет, как оформить заявку на выездной прием и курьерскую доставку, о преимуществах предоставляемых услуг, а также об их стоимости.

Получить ответы на эти и многие другие вопросы в рамках горячей телефонной линии жители Зауралья смогут 26 сентября 2022 года с 10:30 до 12:00 по телефону: 8 (3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35.

Напомним, специалисты Кадастровой палаты по Курганской области на постоянной основе проводят консультации граждан в рамках тематических горячих линий с целью информирования населения в сфере государственных услуг Росреестра и повышения качества и доступности их оказания, обеспечивая индивидуальный подход к решению конкретной проблемы каждого.

 

 

 

 

 

С уважением,

Пресс-служба Кадастровой палаты по Курганской области

Тел.8(3522) 42-70-01 доб. 2068

E-mail: press@45.каdаstr.ru

24 Августа 18 августа 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области прошла горячая телефонная линия по вопросам, относящимся...


18 августа 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области прошла горячая телефонная линия по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.

За время проведения горячей линии поступили десятки телефонных звонков.

Зауральцев интересовало,какие документы необходимы для оформления договора дарения на гараж, как разрешить земельный спор с соседями-смежниками по границам земельного участка, какие документы необходимы для оформления дарения квартиры, как снять с учета дом, сгоревший в садоводстве «Малиновка», как вернуть плату за предоставление сведений ЕГРН, если оплата произведена без использования УИН и многое другое.

Самым актуальным стал вопрос о том, как запретить любые сделки с жильем без личного присутствия собственника.

«Запрет на совершение сделок – устанавливается для того, чтобы никто кроме вас не мог распоряжаться принадлежащей вам недвижимостью. Для этого в Единый̆ государственный̆ реестр недвижимости (ЕГРН) вносится специальная отметка о невозможности совершения сделок без личного присутствия собственника. Эта мера актуальна в случаях, если вы опасаетесь мошеннических действий с недвижимостью: например, потеряли документы, переживаете, что распорядиться вашей собственностью могут по доверенности, хотите защитить права пожилых родителей и др.», - пояснила заместитель начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты по Курганской области Светлана Ходонович.

Ограничить сделки со своим имуществом достаточно просто: можно подать заявление лично, обратившись в офис МФЦ или заполнить заявление в электронном виде на официальном сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет» (для этого необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись).

Госпошлина за внесение сведений в ЕГРН о запрете на проведение сделок без личного участия собственника не взимается. Срок проведения процедуры составляет 5 рабочих дней с момента обращения гражданина.

Стоит отметить, если квартира находится в общей долевой собственности, согласно закону, каждый из сособственников должен подать отдельное заявление в отношении принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности. В случае если третьи лица обратятся за совершением сделки с вашей недвижимостью без Вашего разрешения, даже при наличии у них доверенности, государственный орган вернет документ о переходе права собственности без рассмотрения, поскольку имеется запись о проведении регистрации лично собственником.

Исключение сделают для вступивших в законную силу решений суда, в которых обжалован сам запрет, а также для требований судебного пристава-исполнителя. Но без данных оснований, как решение суда, никто не сможет осуществить распоряжение вашим недвижимым имуществом даже при наличии выданных вами доверенностей.

Тематические горячие телефонные линии являются традиционными в Кадастровой палате и проводятся в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, обеспечения информационной открытости и оперативного разрешения вопросов.

Также филиал на постоянной основе осуществляет платные информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. Записаться вы можете на нашем сайте kadastr.ru в разделе сервисы и услуги, по телефону 8 (3522) 42-70-02, а так же по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 40.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

С уважением,

Пресс-служба Кадастровой палаты по Курганской области

Тел.8(3522) 42-70-01 доб. 2068

E-mail: press@45.каdаstr.ru

19 Августа.
.

Исх. № 772 от 17.08.2022г.pdf

Исх. № 772 от 17.08.2022г.pdf

письмо в Районы 2.doc

письмо в Районы 2.doc

16 АвгустаВ соответствии с Федеральными законами от 3 июля 2016 года № 237 - ФЗ «О государственной кадастровой оценке», 31 июля 2020...

В соответствии с Федеральными законами от 3 июля 2016 года № 237 - ФЗ «О государственной кадастровой оценке», 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на территории Курганской области в 2022 году проводится государственная кадастровая оценка одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков.

Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области извещает, что с 4 августа 2022 года в Фонде данных государственной кадастровой оценки (в разделе «https://rosreestr.gov.ru/ проекты отчетов об определении кадастровой стоимости/проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки» и на сайте Государственного бюджетного учреждения Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (http://bti45.ru/ в разделе отчеты ГКО) размещен проект отчета об итогах проведения государственной кадастровой оценки всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Курганской области земельных участков (далее — проект отчета).

Замечания к проекту отчета (далее — замечания) могут быть представлены                     до 3 сентября 2022 года (на 30 календарных дней) любыми лицами:

- при личном обращении ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, 54, каб. 307 (время приема обращений: понедельник - четверг с 09:00 до 17:00, перерыв на обед с 13:00 до 13:45);

- регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении) через Почту России в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости»: 640020, г. Курган, ул. Тобольная, 54, каб. 307,

- с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет» (адрес электронной почты: income@bti45.ru);

            - через многофункциональный центр;

- через Портал государственных и муниципальных услуг.

Замечание на ряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

            2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

            3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

            К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

            Замечания, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 3 июля № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.

Получить информацию по вопросам предоставления замечаний можно по телефону ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости»: 8(3522) 45-75-63.

 

Приложение О проведении государственной кадастровой оценки 9-п к исходящее письмо по списку рассылки.pdf

Приложение О проведении государственной кадастровой оценки 9-п к исходящее письмо по списку рассылки.pdf

10 АвгустаЭксперты Кадастровой палаты ответят на вопросы зауральцев 18 августа 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области...

Эксперты Кадастровой палаты ответят на вопросы зауральцев

18 августа 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.

Жители Зауралья смогут получить ответы на вопросы, касающиеся осуществления государственного кадастрового учета, а также предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

На эти и другие вопросы ответит заместитель начальника межрайонного отдела Светлана Ходонович.

Консультации пройдут 18 августа 2022 года с 10:30 до 12:00 часов по телефону: 8 (3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35.

Дополнительно сообщаем, что филиал на постоянной основе осуществляет платные информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. Записаться вы можете на нашем сайте kadastr.ru в разделе сервисы и услуги, по телефону 8 (3522) 42-70-02, а так же по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 40.

27 ЯнваряПолная информация в файле ниже 

Полная информация в файле ниже 

ИНФОРМАЦИЯ.pdf

ИНФОРМАЦИЯ.pdf

27 ЯнваряВ 2021 году в архив Кадастровой палаты по Курганской области поступило 8,5 тыс. оригиналов документов на объекты недвижимо...

В 2021 году в архив Кадастровой палаты по Курганской области поступило 8,5 тыс. оригиналов документов на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались невостребованными. Всего по итогам ведения архива в филиале хранится почти 29,5 тыс. невостребованных документов.

Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, а также их получение по итогам оказания учетно-регистрационных услуг проводятся через МФЦ. Готовые к выдаче сведения на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра не более 45 календарных дней. Если по каким-то причинам заявитель или его законный представитель в течение этого периода не явится за ними, документы будут переданы в архив Кадастровой палаты.

В настоящее время на архивном хранении находится около 30 тыс. правоудостоверяющих и правоустанавливающих сведений на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались не востребованы заявителями.

«Чаще всего в архив учреждения поступают договоры купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, договоры залога, уведомления об отказе или приостановке кадастрового учета или других учетно-регистрационных действий, а также оригиналы межевых и технических планов», – отмечает начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Курганской области Чуракова Ирина.

Запросить сведения из архива Кадастровой палаты можно в офисах территориального и межрайонного отделов Кадастровой палаты по месту расположения объекта недвижимости. Более подробную информацию о возможности получения невостребованных документов на территории Курганской области можно уточнить по телефону 8 (3522) 42-70-02.

Напомним, что сегодня многие государственные услуги в сфере недвижимости возможно получить в электронном виде не выходя из дома. Например, онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты за считанные минуты выдает пользователю выписку сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Возможность получать информацию в электронном виде гарантирует, что документы не окажутся по тем или иным причинам забытыми в пункте выдачи.

             

 

 

 

С уважением,

Пресс-служба Кадастровой палаты по Курганской области

Тел.8(3522) 42-70-01 доб. 2068

E-mail: press@45.каdаstr.ru

30 Сентября, 2021Для повышения эффективности информирования предпринимательского сообщества о подлежащем продаже государственном имуществе ...

Для повышения эффективности информирования предпринимательского сообщества о подлежащем продаже государственном имуществе Курганской области и муниципальном имуществе

Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области создан единый портал

http://torgi.kurganobl.ru/

где собрана вся информация об имуществе Курганской области.

Теперь для поиска подходящего объекта недвижимого имущества или транспортного средства достаточно просто пройти по ссылке http://torgi.kurganobl.ru/ и ознакомиться с подробной информацией о месторасположении, преимуществах, стоимости и сроках подачи заявок и проведении торгов по продаже государственного имущества Курганской области и муниципального имущества одновременно.

На едином портале предоставлены фотографии реализуемых объектов!

Единый портал является актуальным информационным ресурсом, который постоянно пополняется новыми привлекательными объектами!

Специалисты Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области готовы Вас проконсультировать по телефонам: 8 (3522) 46 35 55, добавочный 150, 102, сот. 8-908-009-98-64.

ОБЪЯВЛЕНИЕ О ТОРГАХ.doc

ОБЪЯВЛЕНИЕ О ТОРГАХ.doc

04 Мая, 2021    Администрация Целинного района сообщает, что с 01 января 2021 года при расчете арендной платы за пользован...


 

 Администрация Целинного района сообщает, что с 01 января 2021 года при расчете арендной платы за пользование земельными участками, переданными на праве аренды, будет применяться коэффициент инфляции равный 1,037 с учетом прогнозируемого уровня инфляции в 2021 году          по отношению к 2020 году 3,7%, в соответствии с Федеральным законом                    от 08.12.2020 года № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год                 и на плановый период 2022 и 2023 годов».

26 Февраля, 20212020 год завершился принятием Правительством Курганской области Департаментом имущественных и земельных отношений Курганск...

Кадастровая.png

2020 год завершился принятием Правительством Курганской области Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области ряда важных документов, вносящих серьезные изменения в сферу кадастровой оценки и налогообложения недвижимости. Этими документами стали Постановление от 19.10.2020 г. №52-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Курганской области» и Постановление от 23.12.2020 г. №443 «Об установлении даты перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Необходимо отметить наиболее важные изменения, связанные с этими документами, которые коснутся в ближайшем будущем буквально каждого жителя Курганской области.

С 2021 года налогообложение недвижимости (жилых домов, квартир, гаражей, нежилых зданий и сооружений) будет осуществляться только по кадастровой стоимости, таким образом, в налоговых квитанциях, которые получат жители Курганской области в 2022 году, будут стоять совершенно иные числа в графе «Налоговая база». Рекомендуется заранее узнать кадастровую стоимость недвижимости с использованием общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра». Также, можно запросить сведения о кадастровой стоимости принадлежащего Вам имущества путем подачи запроса в Многофункциональный центр (МФЦ) путем получения соответствующей выписки. Предоставление сведений в виде выписки о кадастровой стоимости для правообладателя объекта недвижимости – бесплатно. Кроме того, информация о результатах государственной кадастровой оценки недвижимости доступна на сайте организации, непосредственно осуществлявшей оценку – ГБУ “Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости”.

Используя указанную сумму как налоговую базу и зная налоговую ставку, которая указывается как процент от кадастровой стоимости в налоговой квитанции, а также доступна на сайте муниципального образования (района или города, в котором Вы проживаете) Вы можете заранее оценить, какую сумму налога Вы будете уплачивать в 2022 году, и, соответственно, спланировать Ваш личный бюджет.

Современная кадастровая стоимость недвижимости рассчитывается по иным правилам и принципам, нежели было до 2020 года. Инвентаризационная стоимость формируется по принципу стоимости труда и материалов, необходимых для создания такого же объекта недвижимости минус физический износ, определяемый годом постройки и сроком службы такого здания. Кадастровая стоимость формируется в большей степени от рыночной стоимости аналогичного объекта недвижимости по результатам цены сделок купли-продажи. Таким образом, прямой связи между данными видами стоимости нет, и сумма налога может существенно отличаться.

Изменился орган, осуществляющий оценку: это не Росреестр и его подведомственное бюджетное учреждение Кадастровая палата, а специально созданное областное государственное бюджетное учреждение Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости (г. Курган, ул. Тобольная, 54). Соответственно, обращаться за пересмотром кадастровой стоимости (в случае наличия ошибки либо для установления кадастровой стоимости в размере рыночной) также следует именно в Центр кадастровой оценки, а не в Росреестр, как это было ранее.

Те квитанции из налоговой службы, которые все граждане получали ранее, и получат в 2021 году за 2020 год четко указывают, что в качестве налогооблагаемой базы использовалась инвентаризационная стоимость, о чем свидетельствует большая буква «И» в левом нижнем углу квитанции, где указывается тип стоимости. По кадастровой стоимости оплачивались налоги только предпринимателями и юридическими лицами за принадлежащие им магазины, административные и офисные здания и т.п. С 2021 года кадастровая стоимость будет применяться повсеместно, для всех граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей. Соответственно, измениться и буква «И» в налоговом уведомлении на букву «К».

Для иных целей, не связанных с налогообложением, например, для принятия наследства у нотариуса, оплаты государственной пошлины при обращении в суд и т.п. также будет использоваться кадастровая стоимость.

Учитывая, что с вопросами недвижимости приходиться так или иначе сталкиваться каждому гражданину, живущему в Курганской области, рекомендуем заранее обратить внимание и быть готовыми к изменениям. И, в случае каких-либо ошибок, несогласия со стоимостью и т.п. – заранее обратиться в соответствующий компетентный орган. Начать делать это уже сейчас особо актуально просто потому, что когда придет время платить налоги, время уже будет поджимать, надо платить, а то начнутся санкции (пени за просрочку), возникли вопросы, а везде очереди из граждан, у которых аналогичные вопросы, и у всех сроки, все на нервах… Берегите свое время и нервы, выясните все вопросы, касающиеся стоимости Вашей недвижимости заранее!

И в завершение – важное дополнение. Все вышесказанное относится именно к недвижимости, т.е. зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства, помещениям (в том числе квартирам). В отношении земельных участков в настоящее время все остается по старому. Серьезные изменения в отношении кадастровой оценки земли будут в 2022 году, на который в соответствии с законодательством Российской Федерации запланирована новая кадастровая оценка всех категорий земельных участков.

26 Февраля, 2021В 2020 году список особо охраняемых природных территорий (ООПТ) России в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН...

Кадастровая.png

В 2020 году список особо охраняемых природных территорий (ООПТ) России в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о границах 27 ООПТ федерального значения. Всего в прошедшем году было внесено в ЕГРН сведений о границах 845 ООПТ федерального, регионального и местного значений.

Федеральная кадастровая палата Росреестра осуществляет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах ООПТ в порядке межведомственного информационного взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти, высшими исполнительными органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, уполномоченными на принятие решения об установлении (изменении) границ ООПТ.

«Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об ООПТ крайне важно не только для сохранения природных экосистем, но и для жителей местностей, которые прилегают к особо охраняемой территории или находятся непосредственно в зоне объекта.Установленные границы и четко обозначенные правовые критерии режима в ООПТ помогут жителям ориентироваться в данном пространстве и безошибочно определять возможности своих действий, будь то строительство или садоводческая, фермерская и другие деятельности», – прокомментировала заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Росреестра, член рабочей группы Минприроды России Марина Семенова.

Завершить работы по внесению в ЕГРН сведений о границах ООПТ федерального значения планируется к 2022 году. По состоянию на 01 января 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 107 ООПТ федерального значения, из чего следует, что в наступившем году оставшиеся территории должны пополнить перечень сведений о ООПТ в ЕГРН и точно обозначить свои границы в том числе на публичной кадастровой карте.

Ряд ООПТ федерального значения входят в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Территория, расположенная на землях одного из кандидатов на включение в список всемирного наследия, была внесена в реестр границ в 2020 году – это Государственный природный биосферный заповедник «Командорский им. С.В. Маракова» в Камчатском крае. Также в реестр в минувшем году вошли сведения о границах биосферных заповедников «Катунский», «Вишерский», национального заповедника «Зов тигра», заповедника «Денежкин Камень», природного заказника «Каменная степь», национального парка «Зюраткуль», «Койгородский» и других.

На этапе создания находятся 15 территорий, среди которых национальный парк «Атарская лука» в Кировской области, а также создается такой необычный охраняемый объект как заповедник «Васюганский», который объединит два существующих заказника различных регионов – Новосибирской и Томской областей.

«Работа по установлению границ особоохраняемых природных территорий очень важна, т.к. их основная задача - сохранение имеющихся и восстановление нарушенных природных и историко-культурных комплексов и объектов.
Помимо четкого обозначения мест обитания различных видов флоры и фауны, что позволит учитывать и развивать биоразнообразие территорий, большое значение будут иметь границы для четкого определения контуров хозяйствования и землепользования проживающих на территории ООПТ граждан. Кроме того, в настоящее время особое внимание уделяется созданию необходимой комфортной инфраструктуры для любителей экологического и природного туризма, что позволит сделать ООПТ более экономически выгодными и привлекательными для посещения»,
- прокомментировала директор Департамента государственной политики и регулирования в сфере развития ООПТ и Байкальской природной территории Минприроды России Ирина Маканова.

Важно! В декабре 2020 года Президент России подписал закон о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях», который устанавливает особенности регулирования земельных и строительных отношений в населенных пунктах в границах ООПТ. Населенные пункты, включенные в состав ООПТ, могут использовать земельные участки и осуществлять капитальное строительство, реконструкцию объектов руководствуясь установленными правилами землепользования и застройки, а проекты, созданные по этим правилам, подлежат согласованию с федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в ведении которых находится ООПТ. Законом также устанавливается, что оборот земельных участков на территории населённого пункта, включённого в состав ООПТ федерального и регионального значения, не ограничивается. Главным критерием является строгое соответствие режиму особой охраны ООПТ

Справочно

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) -  это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Такие территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования и в их пределах действует режим особой охраны. С учетом особенностей охранного режима ООПТ разделяют по категориям: государственные природные и биосферные заповедники, национальные и природные парки, государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.

К ООПТ федерального значения относятся государственные природные заповедники, национальные парки; также к ООПТ федерального значения могут быть отнесены государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.

25 Февраля, 2021 В Кадастровой палате по Курганской области 25 января 2021 года прошла горячая линия по вопросам купли-продажи недвижим...

Кадастровая.png

В Кадастровой палате по Курганской области 25 января 2021 года прошла горячая линия по вопросам купли-продажи недвижимости. Жителей области интересовало, как получить из архива оригинал договора купли-продажи, какие документы необходимо предоставить в МФЦ для продажи квартиры, необходимо ли предоставить согласие супруга на продажу жилого дома, если объект приобретен по договору дарения и многое другое.

На звонки граждан отвечала заместитель начальника межрайоного отдела Светлана Ходонович. За время проведения горячей линии поступили десятки телефонных звонков, среди которых одним из самых актуальных стал вопрос, можно ли в городе Кургане зарегистрировать сделку по договору купли-продажи, если объект находится в другом городе.

«Жители Курганской области имеют право обращаться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет в офис приема-выдачи документов вне зависимости от места расположения недвижимости, то есть по экстерриториальному принципу. При подаче заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости на основании электронных документов, созданных органом, принимающим документы от заявителя в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора. В этом случае государственный регистратор прав также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения»,пояснила экспертСветлана Ходонович.

В Кургане документы на регистрацию и проведение государственного кадастрового учета по экстерриториальному принципу принимаются в офисе филиала по адресу: ул. Ленина, 40.

Также у жителей Зауралья существует возможность обратиться с личными вопросами в учреждение и получить квалифицированную консультацию в области кадастрового учета и государственной регистрации прав по телефону: 8 (3522) 42-70-02. Кроме того, на платной основе предоставляется возможность получить детальную консультацию в сфере оборота недвижимости, эксперты филиала Кадастровой палаты помогут подготовить документы гражданско-правового характера, например, договор купли-продажи, дарения и иных сделок.

В 2020 году за консультацией в Кадастровую палату обратилось более 18 тыс. человек, из них 2070 человек пришли непосредственно в филиал.

Для повышения уровня профессионализма и качественного оказания услуг населению за консультацией обращаются и кадастровые инженеры. Консультирование данной категории специалистов осуществляется на постоянной основе. В прошлом году 513 инженеров получили квалифицированные консультации по вопросам деятельности, а также 1782 сотрудника Многофункциональных центров.

За январь 2021 года в учреждение уже обратилось 1468 человек, среди них 28 кадастровых инженеров и 91 специалист МФЦ. Личную встречу с консультантом предпочли 248 человек.

В основном, темами профессиональных консультаций становятся вопросы налогообложения, исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), порядок приобретения прав на земельные участки, возможность раздела земельных участков в судебном порядке, разъяснение действующего законодательства, порядок предоставления сведений, постановка на государственный кадастровый учет и внесение изменений в ЕГРН по объектам капитального строительства.

Также сообщаем, что с 11 февраля 2021 года МФЦ Курганской области начали осуществлять прием документов на предоставление услуг Росреестра по экстерриториальному принципу.

Ранее по экстерриториальному принципу зарегистрировать или поставить на кадастровый учет объект недвижимости, находящийся в другом регионе, можно было, подав заявление только через Кадастровую палату по Курганской области.

Теперь, специалисты МФЦ при личном обращении гражданина будут принимать документы на бумажном носителе по объекту, расположенному в другом регионе, переводить их в электронный вид и направлять в регистрирующий орган по месту нахождения объекта.

Решение о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) в случае подачи заявления по экстерриториальному принципу принимает орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости.

После проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы необходимо будет получать в МФЦ по месту их подачи.

   
25 Февраля, 2021В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о...

В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН.

Какие бывают изменения в квартире:

1.     перепланировка – изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих;

2.     переустройство – изменения в квартире отражаются в переоборудовании помещений и могут включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях.

Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены и, согласно пункту 1.6 Постановления Госстроя 170, следует своевременно вносить в исполнительную документацию корректировку данных, то есть в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В результате перепланировки квартиры с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может измениться общая площадь
как в меньшую, так и в большую сторону. Изменения при перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме, приведшие к укрупнению или уменьшению площади квартиры, должны быть внесены в ЕГРН, как актуальные сведения о параметрах жилого помещения.

Изменения квартиры может произойти:

·        при слиянии двух или нескольких квартир в одну;

·        при разделении одной квартиры на несколько;

·        при присоединении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При увеличении общей площади квартиры увеличится и ее кадастровая и рыночная стоимости, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже.

Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке нужно:

·        подготовить технический план квартиры по результатам ее перепланировки или реконструкции (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);

·        получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

Важно! В п.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ установлено то, что завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

         Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире.

По закону акт приемочной комиссии направляется органом, осуществившим согласование перепланировки и выдавшим акт, в орган регистрации прав и кадастрового учета в электронном виде в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п.1 ст. 34 218-ФЗ).

В ч. 1 ст. 32 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прописано обязательство органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений об утверждении акта приемочной комиссии при проведении работ по перепланировке.

Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты получения учетно-регистрационным органом документов. О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит уведомление, которое поступит не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений. Органом регистрации прав может быть направлено уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН, если решения (акты) приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений.

 «В 33 статье Закона о регистрации также предусмотрено, что с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки, переустройства либо реконструкции квартиры может обратиться в том числе заинтересованное лицо, то есть собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности. Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавшего произведенную перепланировку, переустройство или реконструкцию. В случае, если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю», – уточнила эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

С помощью онлайн-сервисов Кадастровой палаты Росреестра на официальном сайте можно заказать выписку «Об объекте недвижимости», где отобразится измененная информация – общая площадь квартиры станет больше.

В Рунете существует множество сайтов, предлагающих услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты-двойники оказывают услуги по получению выписок из ЕГРН, но доверять им не стоит. Информация, предоставленная ими, может не соответствовать действительности. Обращение в официальные уполномоченные органы – офисы Кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ, использование портала Госуслуг, электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты – гарантия безопасности, надежности и достоверности информации.

04 Февраля, 2021В соответствии с Распоряжением Администрации Целинного района № 373/1-р от 17 июня 2019г. «О создании аукционной комиссии ...

В соответствии с Распоряжением Администрации Целинного района № 373/1-р от 17 июня 2019г. «О создании аукционной комиссии по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности», согласно п.14 ст.39.12 Земельного кодекса РФ, - 

1.признать аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, земельный участок расположен в западной части Целинного кадастрового района, Ориентир д.Васькино, кадастровый номер – 45:18:000000:480, разрешенное использование земельного участка – Для сельскохозяйственного производства., площадь 233000 м2,  состоявшимся. Принято решение с победителем аукциона  ИП Главой КФХ Кузнецовым С.П.  заключить договор аренды.

2.признать аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, земельный участок расположен в западной части Целинного кадастрового района, Ориентир д.Васькино, кадастровый номер – 45:18:000000:488, разрешенное использование земельного участка – Для сельскохозяйственного производства., площадь 233000 м2,  состоявшимся. Принято решение с победителем аукциона  ИП Главой КФХ Кузнецовым С.П.  заключить договор аренды.

3.признать аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, земельный участок расположен в западной части Целинного кадастрового района, Ориентир д.Васькино, кадастровый номер – 45:18:000000:489, разрешенное использование земельного участка – Для сельскохозяйственного производства., площадь 233000 м2,  состоявшимся. Принято решение с победителем аукциона  ИП Главой КФХ Кузнецовым С.П.  заключить договор аренды.

04 Февраля, 2021В соответствии с Распоряжением Администрации Целинного района № 373/1-р от 17 июня 2019г. «О создании аукционной комиссии ...

В соответствии с Распоряжением Администрации Целинного района № 373/1-р от 17 июня 2019г. «О создании аукционной комиссии по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности», согласно п.14 ст.39.12 Земельного кодекса РФ, -

1.             признать аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, с.Целинное, ул. Строителей, кадастровый номер – 45:18:020107:929, разрешенное использование земельного участка – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, площадь 3500 м2несостоявшимся. Поступила одна заявка от ООО «СК «Развитие». Заключить договор аренды с единственным участником аукциона.

2.             признать аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, с.Целинное, ул. Строителей, кадастровый номер – 45:18:020108:756, разрешенное использование земельного участка – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, площадь 1500 м2несостоявшимся. Поступила одна заявка от ООО «СК «Развитие». Заключить договор аренды с единственным участником аукциона.

  
12 Января, 2021Администрация Целинного района настоящим извещает о том, что объявление, опубликованное в информационном бюллетене «Муници...

Администрация Целинного района настоящим извещает о том, что объявление, опубликованное в информационном бюллетене «Муниципальный вестник» № 18 (333) от 28 декабря 2020 года о предоставлении в аренду сроком на 5 лет земельного участка с кадастровым номером 45:18:010801:839, общей площадью 278,0га, земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Курганская область, р-н Целинный, с.Фроловка, Фроловский сельсовет, считать недействительным.

31 Декабря, 20201
1

ResultProtocol лот 1 волков зу 1091.docx

ResultProtocol лот 1 волков зу 1091.docx

ReviewRequestProtocol лот 3 агроинвест зу 719.docx

ReviewRequestProtocol лот 3 агроинвест зу 719.docx

ReviewRequestProtocol лот 4 агроинвест зу 129.docx

ReviewRequestProtocol лот 4 агроинвест зу 129.docx

Показано 20 из 24